Blog

Profi ingatlanfotók szerepe az eladásban – így veszít milliókat, aki rossz képeket használ

2025-09-12
Amikor valaki ingatlant keres Miskolcon, szinte mindig az interneten kezdi a böngészést. A döntés első néhány másodpercben születik meg: érdekli a lakás vagy már lapoz is tovább.

És mi alapján dönt? Elsősorban a fotók alapján.

 

Egy homályos, rossz szögből készült fotóval azonnal elveszítjük az érdeklődők 80–90%-át, hiába lenne maga az ingatlan jó állapotban vagy remek elhelyezkedésű.

 

Miért ennyire fontos a fotó minősége?

 

  • Első benyomás: az ingatlanhirdetés „kirakata” a fotó. Ha rossz a kép, az érdeklődő azt feltételezi, hogy maga a lakás is problémás.

  • Tömegből való kiemelkedés: a miskolci ingatlanpiac telített. Egy profi fotóval azonnal kitűnik a hirdetés a többi közül.

  • Érzelmi hatás: a jó kép nemcsak dokumentál, hanem hangulatot kelt – segít a vevőnek elképzelni az életét az adott otthonban.


Tipikus hibák az ingatlanhirdetések fotóin

 

Sajnos nagyon gyakran találkozunk olyan képekkel, amelyek nemcsak hogy nem segítik, hanem egyenesen gátolják az eladást:

 

  • Rosszul beállított fehéregyensúly → sárgás, komor képek, ahol a falak és bútorok teljesen más színűnek tűnnek.

  • Alulexponált, sötét fotók → mintha a lakás barlangszerű lenne, pedig valójában világos.

  • Homályos, bemozdult képek → azt sugallják, hogy az eladó sem veszi komolyan az értékesítést.

  • Rosszul megválasztott szögek → például szűk folyosó fotózása telefonnal, ahol a tér még kisebbnek látszik.

  • Zavaró részletek a képen → száradó ruha, szétdobált játékok, koszos edények – azonnal rombolják az összképet.

  • Gyorsan „letudott” fotózás → érződik rajta, hogy az eladó csak fel akarta tölteni a hirdetést, de semmi odafigyelést nem szánt rá.

Ezek mind-mind milliókban mérhető veszteséget okoznak.


Hogyan dolgozik egy profi ingatlanfotós?

 

A profi fotózás sokkal több, mint egy jó kamera.

 

  • Nagylátószögű objektív: segít, hogy a helyiségek tágasabbnak és áttekinthetőbbnek tűnjenek.

  • HDR technológia: egyesíti a világos és sötét részeket, így a fotó valósághű, részletgazdag lesz.

  • Megfelelő fényviszonyok: a fotós figyeli, mikor esik be a legtöbb természetes fény, és azt használja ki.

  • Korrekt színbeállítás: nem lesz sárgás vagy szürkés a kép, hanem valósághű.

  • Utómunka: minden fotót átlag feletti minőségre szerkesztenek, hogy profi hirdetés születhessen.


Példa: mennyit ér a profi fotózás?

 

Tapasztalatunk szerint egy ugyanazt az ingatlant bemutató amatőr fotós hirdetés és egy profi fotókkal, 3D túrával készült hirdetés között akár 15–20 százalékos árkülönbség is lehet az eladási árban.
Ez egy 40 milliós miskolci lakás esetén akár 6–8 millió forintot jelenthet.


Összegzés: a fotó az egyik legerősebb fegyver az eladásban

 

Ne hagyja, hogy az ingatlana elvesszen a hirdetések tengerében. Egy profi fotós segítségével az első benyomás már a vevő fejében megszületik: „Ez az a lakás, amit keresek!”

 

Mi minden ingatlanhoz prémium fotós anyagot készítünk 24 órán belül – és ezzel már az első napon kiemeljük a hirdetést a miskolci piacon.


Szeretné, hogy az Ön ingatlanáról is olyan fotók készüljenek, amelyek vonzzák a vevőket?

 

Ne várjon, minden nap számít az ingatlaneladásban!

 

Kattintson ide, és kérjen ingyenes személyre szabott tanácsadást!

 

Minden elvesztegetett hét újabb költséget és bizonytalanságot jelenthet. Egy jó stratégia és profi fotózás viszont már napok alatt komoly érdeklődőket hozhat. Ha Ön is szeretné a legtöbbet kihozni ingatlana eladásából, keressen bizalommal akár azonnal – segítek gyorsan, biztonságosan és a lehető legjobb áron értékesíteni!

 

Bartuska Dénes – Nord Home Ingatlaniroda
Telefon: +36 30 339 5273
E-mail: bartuska.denes@nordhome.hu
www.nordhome.hu

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése