Blog

Licitmódszer az ingatlaneladásban: így kaphat magasabb árat

2025-08-26
Tudtad, hogy az ingatlanodra akár több vevő is versenyezhet? Ha okosan adod el a lakásod, nem kell engedned az árból!

Ha eladja az ingatlanát Miskolcon, valószínűleg szeretné a lehető legjobb árat elérni. De hogyan lehet ezt megtenni anélkül, hogy hónapokig hirdetné a lakást, és folyamatosan alkudozna az érdeklődőkkel?


A válasz: licitalapú értékesítés. Ez az egyik leghatékonyabb módszer, amivel piaci versenyhelyzetet teremtünk, és így a vevők egymásra licitálnak – nem pedig Ön enged az árból.


Hogyan működik a licit a gyakorlatban?

 

A licitfolyamat egyszerű, de precíz előkészítést igényel:

  1. Közösen meghatározzuk a kikiáltási árat, ami reális és vonzó a piacon.

  2. Profi marketinget készítünk – hirdetések, fotók, szöveg, hogy minél több komoly érdeklődőt vonzzunk.

  3. Előzetesen ellenőrizzük a jelentkezőket, hogy csak valóban fizetőképes vevők vehessenek részt.

  4. Megadott időpontban mutatjuk meg az ingatlant, majd a licit meghatározott ideig tart.

  5. A folyamat végén az Ön számára legkedvezőbb ajánlat nyer – lehet ez a legmagasabb ár vagy a legideálisabb feltétel.


Miért jobb, mint az alkudozás?

 

A hagyományos értékesítésnél gyakran előfordul:

  • Hosszú hetekig hirdeti a lakást, de csak néhány érdeklődő jelentkezik.

  • Az első komoly vevő azonnal alkudni akar.

  • Ön bizonytalan: ha nem fogadja el, talál-e jobbat?

A licitmódszer ezzel szemben:
Gyorsítja az eladást, mert határidőhöz kötött.
Biztonságosabb, mert minden ajánlat dokumentált.
Árat emel, mert a vevők egymás ellen versenyeznek, nem Ön ellen.


Fontos: nem minden ingatlannál alkalmazható

A licitmódszer elsősorban keresett lokációban lévő, jó állapotú ingatlanoknál működik igazán hatékonyan.
Ugyanakkor érdekes jelenség, hogy licithelyzet gyakran spontán is kialakul: ha egy lakás ára piacképes, és hirtelen több komoly vevő jelentkezik, könnyen előfordulhat, hogy ők egymással kezdenek versenyezni az ingatlanért.
Ekkor Önnek is lehetősége nyílik a legjobb ajánlatot kiválasztani – még akkor is, ha nem tervezett hivatalos licitet.


Hogyan biztosítjuk, hogy fair legyen?

 

Sokan félnek attól, hogy a licit nem átlátható. Mi ezt így garantáljuk:

  • Minden licit írásban történik – dokumentált, ellenőrizhető.

  • Csak előzetesen regisztrált vevők vehetnek részt.

  • Nincs fiktív ajánlat – kizárólag valódi, fizetőképes vevők licitálnak.

  • Ön valós időben látja az ajánlatokat.

Így mindenki nyugodt lehet: tisztességes verseny, maximális ár.


Szeretné, ha több vevő versenyezne az ingatlanáért?

 

Kérjen ingyenes értékbecslést most!

 

A jól felépített licitmódszer nemcsak gyorsítja az értékesítést, hanem sokszor több millió forinttal növeli az eladási árat. Ha Ön is szeretné, hogy több vevő versenyezzen az ingatlanáért, keressen bizalommal – segítek kialakítani a legjobb stratégiát!

 

Bartuska Dénes – Nord Home Ingatlaniroda
Telefon: +36 30 339 5273
E-mail: bartuska.denes@nordhome.hu
www.nordhome.hu

 

 

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése