Blog

Miskolci Ingatlanpiaci Körkép

2025-06-07
Hogyan Értékesítsd Sikeresen Ingatlanodat a Változó Piaci Környezetben?

Mire figyeljen most az ingatlantulajdonos?

 

Keresletcsökkenés – de nem mindenhol egyformán

Az elmúlt hónapokban országosan visszaesett a lakáskereslet, különösen a nagyvárosok belső kerületeiben és túlértékelt lakástípusoknál. A hitelkamatok és az árak emelkedése miatt sok vevő kivár, és az elemzők szerint ez az év második felében árkorrekcióhoz vezethet.

 

 Friss piaci tények:

  • A kereslet visszaesése országosan akár 30–40% is lehetett az év elejéhez képest.

  • A leginkább érintett szegmensek: túlárazott, felújítandó városi lakások.

  • Miskolc és a vidéki városok stabilabb képet mutatnak, de a kivárás itt is érezhető.
     

Források:


 

Mit tehetsz most ingatlantulajdonosként?

 

1. Legyél reális az árképzésben


Nézd meg, mennyiért kelnek el valóban hasonló ingatlanok a környékeden, ne csak hirdetési árakat figyelj! A jelenlegi piaci környezetben kulcsfontosságú a versenyképes ár meghatározása. A túlárazott lakások ma hetekig, akár hónapokig piacon maradhatnak és végül alacsonyabb áron kelhetnek el.

 


 

2. Tedd vonzóbbá az ingatlanod

 

A vevők most válogatósabbak. Egy rendezett, tiszta és jól fotózott lakás kiemelkedik a kínálatból.

 

Tippek:

  • Friss falfestés semleges színekben

  • Rendezett környezet

  • Professzionális fotók, világos terek

  • Alaprajz, tárolóhelyek feltüntetése


 

3. Rugalmasság az Alkuban

 

A vevők jelenleg erősebb alkupozícióban vannak, és akár 10% kedvezményt is elérhetnek az irányárból. Fontos, hogy a tulajdonosok nyitottak legyenek az ésszerű ajánlatokra, különösen, ha gyors értékesítést szeretnének elérni.

Most már a gyors eladás érték, nem csak az elért ár.
Ha 2–3 hónap helyett 2 hét alatt sikerül lezárni az eladást, az akár százezrekben mérhető megtakarítást is jelenthet (pl. közös költség, rezsi, másik ingatlanba költözés csúszása) stb.

 


 

Miért Éri Meg Profi Ingatlanközvetítőre Bízni az Eladást?

Előny

Gyakorlati előny

Árazási stratégia

Nem becsüli túl az ingatlanod – így nem ragad a piacon

Profi hirdetés

Olyan megjelenést kap, ami tényleg elad

Célzott vevőszűrés

Nem hozza el a nézelődőket – csak a komoly érdeklődőket

Tárgyalási rutin

A legtöbbet hozza ki az ajánlatokból

Teljes ügyintézés

Energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv, földhivatal, adásvétel előkészítése– mindenről gondoskodik

 

Ne halogasd, ha eladnád!

 

2025 második félévében növekedhet az eladási idő, a kereslet tovább csökkenhet.
Ha most piacképes vagy és gyorsan reagálsz, versenyelőnyben leszel.

Vedd fel velem a kapcsolatot most!

 

Bartuska Dénes

Telefon: +36 30 339 5273
E-mail: bartuska.denes@nordhome.hu
www.nordhome.hu

 

Ajándék: Ingyenes piaci értékbecslés

Tudni szeretnéd, mennyit ér most az ingatlanod valójában?
Kérj most ingyenes konzultációt, és megtudod, mivel számolhatsz reálisan!

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése