Blog

Licitmódszer az ingatlaneladásban: így kaphat magasabb árat

2025-08-26
Tudtad, hogy az ingatlanodra akár több vevő is versenyezhet? Ha okosan adod el a lakásod, nem kell engedned az árból!

Ha eladja az ingatlanát Miskolcon, valószínűleg szeretné a lehető legjobb árat elérni. De hogyan lehet ezt megtenni anélkül, hogy hónapokig hirdetné a lakást, és folyamatosan alkudozna az érdeklődőkkel?


A válasz: licitalapú értékesítés. Ez az egyik leghatékonyabb módszer, amivel piaci versenyhelyzetet teremtünk, és így a vevők egymásra licitálnak – nem pedig Ön enged az árból.


Hogyan működik a licit a gyakorlatban?

 

A licitfolyamat egyszerű, de precíz előkészítést igényel:

  1. Közösen meghatározzuk a kikiáltási árat, ami reális és vonzó a piacon.

  2. Profi marketinget készítünk – hirdetések, fotók, szöveg, hogy minél több komoly érdeklődőt vonzzunk.

  3. Előzetesen ellenőrizzük a jelentkezőket, hogy csak valóban fizetőképes vevők vehessenek részt.

  4. Megadott időpontban mutatjuk meg az ingatlant, majd a licit meghatározott ideig tart.

  5. A folyamat végén az Ön számára legkedvezőbb ajánlat nyer – lehet ez a legmagasabb ár vagy a legideálisabb feltétel.


Miért jobb, mint az alkudozás?

 

A hagyományos értékesítésnél gyakran előfordul:

  • Hosszú hetekig hirdeti a lakást, de csak néhány érdeklődő jelentkezik.

  • Az első komoly vevő azonnal alkudni akar.

  • Ön bizonytalan: ha nem fogadja el, talál-e jobbat?

A licitmódszer ezzel szemben:
Gyorsítja az eladást, mert határidőhöz kötött.
Biztonságosabb, mert minden ajánlat dokumentált.
Árat emel, mert a vevők egymás ellen versenyeznek, nem Ön ellen.


Fontos: nem minden ingatlannál alkalmazható

A licitmódszer elsősorban keresett lokációban lévő, jó állapotú ingatlanoknál működik igazán hatékonyan.
Ugyanakkor érdekes jelenség, hogy licithelyzet gyakran spontán is kialakul: ha egy lakás ára piacképes, és hirtelen több komoly vevő jelentkezik, könnyen előfordulhat, hogy ők egymással kezdenek versenyezni az ingatlanért.
Ekkor Önnek is lehetősége nyílik a legjobb ajánlatot kiválasztani – még akkor is, ha nem tervezett hivatalos licitet.


Hogyan biztosítjuk, hogy fair legyen?

 

Sokan félnek attól, hogy a licit nem átlátható. Mi ezt így garantáljuk:

  • Minden licit írásban történik – dokumentált, ellenőrizhető.

  • Csak előzetesen regisztrált vevők vehetnek részt.

  • Nincs fiktív ajánlat – kizárólag valódi, fizetőképes vevők licitálnak.

  • Ön valós időben látja az ajánlatokat.

Így mindenki nyugodt lehet: tisztességes verseny, maximális ár.


Szeretné, ha több vevő versenyezne az ingatlanáért?

 

Kérjen ingyenes értékbecslést most!

 

 

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése