Eladóknak

Eladná ingatlanát?

Egy ingatlan eladása nagyon összetett folyamat, valamint minden apró részletre maximálisan oda kell figyelni, hogy a kívánt eredmény sikeres legyen. Sokan egyedül vágnak bele ebbe a procedúrába, ami sajnos legtöbbször problémás, nehézkes helyzeteket szülhet. Az ingatlanozás nem véletlenül egy szakma, hiszen több hónapos tanulás, vagy inkább több éves gyakorlat szükséges hozzá.


 

Most pedig dőljön hátra és olvassa el, hogy mely feladatoktól és stresszfaktorokról fosztyuk meg Önt, amelyek az ingatlan eladásának folyamataival járhat:

 

Hirdetési anyag összeállítása

 

Az ingatlan sikeres hirdetéséhez több tényező is szükséges, mint pl.: tökéletes fotók, pontos alaprajz, az ingatlan kiváló ismerete és a vonzó hirdetési szöveg. Mindemellett ismerni kell a hirdetési felületeket és tudni kell kezelni azokat. Meg kell keresni az ingatlannak megfelelő célpiacot és feléjük kell tudni kommunikálni. Továbbá ha szükséges, napi szinten kell szerkeszteni a hirdetéseket. 

 


Érdeklődők kezelése


Állandó telefoncsörgés? Türelmetlen, akaratos érdeklődők?

Nem kell, hogy megtapasztalja az összes emberi rossz tulajdonságot!


 

Miután elkészült a kiváló hirdetése, a következő fog történni: számos vevő fog jelentkezni azzal a céllal, hogy megnézhesse az ingatlanát. Aki magának készíti a hirdetést, annál könnyen előfordulhat, hogy minőségtelen emberek fognak jelentkezni. Még olyanok is, akikkel nem szívesen állna szóba. Azonban mi olyan hirdetéseket készítünk, amelyek már rögtön szűrik az embereket, így jó és releváns érdeklődők fognak jelentkezni.

Aki pedig a beszélgetést követően is szimpatikus és továbbra is érdeklődik, azzal időpontot egyeztetetünk egy személyes találkozás céljából.


Ingatlan bemutatása


Idegent beengedni a lakásomba? Na még mit nem!


 

Az ingatlan bemutatása már igen komoly felelősséggel jár, hiszen nem ismerjük a leendő vásárlót. A mai világban szinte már lehetetlen random megbízni az ismeretlen emberekben, de nekünk erre is van megoldásunk!


 

Csakis úgy kerülhet sor a személyes találkozóra, ha az érdeklődő megadja néhány adatát, így elkerülhető az, hogy esetleg kétes alak mászkáljon az otthonában. Mindemellett fontosnak tartjuk azt is, hogy az ingatlan bemutatása során megfelelő mennyiségű információt kapjon a vevő és fel tudjuk kelteni az érdeklődését.


 

Ajánlatadás, alkudozás


"Túl sokat engedtem az árból, rengeteg pénzt buktam"...Ugye Ön nem szeretne így járni?

 

Ez egy olyan szituáció, ahol nagyon résen kell lenni, ha jó árat szeretne kapni az ingatlanért. Szinte lehetetlen felkészülni előre a váratlan alkudozásokra, de a Nord Home ingatlanosai, akik már sok éves tapasztalattal rendelkeznek, már pontosan tudják, mi ilyenkor a teendő. Így nem kell attól tartania, hogy nagyobb összeget bukna eladáskor.



Foglaló


 

Mi történik, miután sikerült megegyezni? Akkor jöhet a foglaló! 


 

A foglaló nem egyenlő az előleggel. A foglaló azt jelenti, hogy a megegyezés megtörtént és ezt abban a formában biztosítják, hogy az eladó foglalót kér. Ezután sem a vevő, sem az eladó nem nézelődik más irányba. 

Hogy ennek mi a hivatalos formája és milyen lépései vannak, szívesen tájékoztatjuk erről személyesen, irodánkban.


 

Adásvételi szerződés, Birtokba-adás


 

Biztosan minden rendben van? Nem maradt le semmi?


 

Ezekhez a lépésekhez már szükség van ügyvédre is. Legtöbbször az ügyvédet a vevő választja ki és ő is fizeti a költségeit. Előbb az adásvételi szerződés jön létre, amely azt jelenti hogy jogilag itt kerül eladásra az ingatlan. 


 

Ezt a lépést követi a birtokba-adás: itt már az új tulajdonos átveszi hivatalosan is az ingatlant és a kulcsokat. Ha a Nord Home szakembereit bízza meg ezzel a feladattal, biztos lehet abban, hogy az utolsó lépéseknél sem marad Önben kétely afelől; hogy vajon minden rendben zajlott-e le és jó döntést hozott-e vagy sem.


 

Ma már rengetegen úgy gondolják, hogy az ingatlanozás egy egyszerű szakma, így populáris szakmává vált. Viszont a leírtak után biztosan Ön is átlátja, hogy mennyi feltételnek kell egyszerre teljesülnie ahhoz, hogy az ingatlan értékesítése és eladása gördülékenyen történjen és mindkét fél elégedett lehessen.



 

További fontos információ:

Milyen költségei lehetnek az eladónak?


 

Az ingatlan eladójának költségei a Polgári Törvénykönyv alapján a következők lehetnek:


 

  • személyi jövedelemadó
  • átadással kapcsolatos költségek pl: közüzemi tartozás rendezése
  • az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésével kapcsolatos költségek, pl: jelzáloghitel töröltetése


 

Amennyiben az ingatlana eladása mellett döntött, keressen fel minket bizalommal és megválaszoljuk az összes kérdését!

Nord Home

    3530 Miskolc, Széchenyi István út 68. I. em.
    +36 30 339-5273
    ugyfelszolgalat@nordhome.hu

Eladó ingatlanja van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése